各地二手房买卖已降温，刚刚曩昔的3月，在国五条细则出台前，消费者匆忙买下的二手房让临落户装公司一阵“忙乱”，甚至有公司计划推出专做二手房装饰的项目。
手捧着新到手的旧房子，面对着满眼都是不喜欢的装饰调调，如何把它装饰得物美价廉且正合你意？这个疑问，笔者帮你问来啦。
哪类二手房装饰费钱：
拆旧项多、布局改动大的老房子
衣柜、床、橱柜、储物柜通通彻底，这应该是租房客最喜欢的装备了，租金能够比简租房高上200-1000元不等。比及这套房子卖了要从头装饰的时分，状况就彻底不一样了。
小蒋是临安某知名家装公司的预算员，她每天的作业即是为不一样的家装项目出预算。依据她的经历，二手房重装饰比新房装饰要多出三笔费用：一笔是拆旧费，费用在1000元~6000元之间，金额由房子内部需求拆掉的东西多少、房子的面积而定，有些公司不会把这笔费用记入预算单，许多装饰业主在开工之前往往无视了这一笔费用；
第二笔是墙体的涂改工程，费用通常按每平方米五六十元核算，上世纪80、90年代缔造的房子空鼓较多，重装之前为了避免墙体开裂，通常都要把墙体底层铲到红砖停止，这笔钱是没办法省掉的，除此之外你还要思考因而延伸的施工期；
第三笔是建筑装饰废物的处置费，现已入住的老小区跟新交给楼盘不一样，极能够没有装饰废物指定堆积处，那么你就要自行承当费用并处理装饰废物的清运疑问。小蒋说，拆旧项目越多、墙体老化越严峻、早就现已入住的小区二手房就要比通常新房装饰额定付出少则上千，多则上万元。
另一家家装公司的老总提示，有两笔大费用通常不核算在家装公司的费用之内，却是业主必需要付出的：2000-6000元的阳台铝合金门窗更新费、每个固定点2000元左右的墙体改造加固费。
如何装饰二手房比拟省钱：
变旧为新
若是新到手的二手房契合以下几种状况，那么祝贺你，买二手房的时分或许比新房多花了点钱，但在装饰方面能够省点钱。
木制品保管无缺的话直接喷漆
节约：门套、窗套、衣柜的板材费和制造费
门套、窗套、固定在墙上的各种柜体若保管无缺，功能上也契合你的需求，那就别拆掉它们，装饰的时分请施工员维护起来，比及做油漆的时分直接请油漆工现场喷白色硝基漆，把本来的色彩盖掉，你会发现不花一分钱的家私和门窗套面目一新，搭配上米色或是咖啡色的墙面就更美了。
客厅瓷砖上铺强化地板
节约：拆旧和找平费用
韶光后退十年，大多数家庭在装饰的时分地上都会挑选客厅瓷砖、卧室地板的计划，跟现如今全都铺地板彻底不一样。你的二手房客厅地上若瓷砖除了旧一点，没有其他缺点的话，能够思考直接铺强化地板，省去了拆旧和地上找平的费用，还节约工期。
铝合金阳台窗创新
节约：铝合金门窗费用
装饰过二手房的人都晓得，更新铝合金门窗是一笔不小的开支，动不动就上万元。要是你的二手房铝合金阳台窗仅仅略有老化痕迹，你彻底能够找个铝合金门窗的制造商，请他把旧门窗带回去创新一下，创新费用可要比更新费小多了。
二手房装饰有必要想到的工作：
丈量难、施工周期长、漏水、管道易堵
你觉得二手房装饰将会遭受啥头疼事？抛出这个疑问给家装职业的过来人，不一样岗位的人给出了不一样的答案。归纳他们的定见，你会发现过来人的经历之谈仍是蛮有用的。
“丈量太难，许多家私固定在墙上，墙体就看不出来能否可拆。”描绘师郭先生说，这致使许多二手房的描绘计划在开工之后才发现没办法施行，只能改了又改，耽搁工期又费钱。
“水电工程有必要重做，一二十年前装饰用的水管、电线质量必定没办法跟如今比。”家装职业资深人士程女士觉得，开工之前要去看看楼下邻居家的卫生间天花板上能否有渗水、漏水表象，通常楼上楼下的卫生间是同个方位的，邻居家漏水就意味着你家原卫生间漏水，卫生间防水就要作为重点工程来做了。
“二手房相对来说装饰时间长，墙体工程、拆旧工程会延误几天，入住小区对施工办理需求较严，双休日、节假日以及休息时间都不答应施工，这也会让工期延伸。”家装公司的预算员蒋觉得，二手房的工期是业主有必要思考的疑问，由于通常人装饰二手房都是迫切希望提前入住的。
“即使装饰好了，管道仍是很简单阻塞。”至臻堂描绘总监张亦军觉得，这也是业主在需求卫生间、厨房水管改道时有必要想到的疑问，老房子原始户型布局通常都不契合如今房东的日子所需，管道改线是许多二手房的必要项目，改道之后日子便当了，但管道阻塞的危险也增加了