对于现在的房地产开发环境，就土地市场而言，因为一线城市限购令的颁布，直接导致了众多房地产开发企业开始转战二三四线城市，而土地信息的不对称直接限制了开发企业对新城市的拓展，也导致了很多很有发展潜力的中小城市得不到足够的关注与开发。要打破信息垄断，互联网无疑是一个高效率的平台。
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资金市场中，因为银行贷款通路受阻，一线城市销售也受限贷、限购政策的影响而出现回落，再加上去年全国2.7万亿土地出让金在今年面临的交付压力，这直接导致众多开发企业面临巨大的资金缺口。这边开发商处于缺钱的窘境，那边社会资金在迫切地寻找投资渠道，这中间需要合适的桥梁，黄金湾投资集团正在努力扮演好这样的桥梁作用，帮助开发企业对接社会资本。
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传统的房地产开发模式下，建筑采购成本所占的比重并不大，往往也得不到开发企业的重视。但在巨大的资金压力下，在高通胀的成本压力下，越来越多的开发企业开始重视房地产招标采购问题，而依托互联网的电子商务，无疑是帮助开发企业提高采购效率，降低采购成本的最优途径。
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K8黄金湾是黄金湾投资集团重要的服务平台，它包括了K8土地网、K8融资(http://www.k8.cn/)网、K8采购网以及《地产荟》杂志、K8地产圈等。在服务客户的过程中，这些网站与杂志、俱乐部其实发挥的是圈子的作用，把相关的机构、企业、个人圈起来，实现资源的共享，创造最高的效率与最大的价值。而这也是其他同类型企业所不具备的优势，互联网跨媒体的优势。
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有人说地产的发展和金融的发展是密不可分的，更有人说地产发展的牛市是因为资本市场的牛市，对于地产和金融这两者的关系K8黄金湾申威有他自己的理解，他说：“应该说在中国乃至全球，房地产是一个高度的、以资本为驱动的产业，我们也看到了地产和金融的相互依托、相互促进的作用，同时，水能载舟亦能覆舟，我们也看到了美国由于次贷危机，房地产的次贷危机导致了全球性的金融危机这样一个案例，说明了地产和金融的密不可分的关系。同时，一个良好的金融政策和金融杠杆的调节作用，是能够有力地促进房地产健康、持续、稳定的发展。”现阶段，中小房地产开发商融资难是而不争的事实，同时大型的开发商也面临同样的问题。申威认为：“在当今政策的影响下，开发商朋友应该更多的去创新融资服务的模式，广开创新的融资渠道。K8黄金湾已经和200多个投融资机构建立良好的战略合作关系，就是要为开发商提供除了银行信贷之外的战略投资，包括股权投资这种融资渠道，使得开发商的融资问题能够得以解决。到3月份为止，K8黄金湾已经为50多家房地产开发企业提供了超过100亿的资本对接。”
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最近这一个季度，开发商对土地的观望程度越来越加剧了，土地溢价真的是大幅的消减，在不久前的地产金融论坛上，黄金湾投资集团推出了五块土地，受到了所参会开发商热情的关注，金融机构团结起来，提高开发效率，在第二天有的土地已经达成了成交。
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受信贷政策和土地政策的影响，开发商对土地交易的观望态度还是比较浓的，但是开发商对于商机的捕获还是时时刻刻没有放松的。之所以K8黄金湾在土地交易上能够产生快速的成交，实际上凸显了K8黄金湾在土地分析和土地拓展方面的专业能力。有资金、有土地--土地、房地产投融资项目找http://loan.k8.cn/快速解决您融资需求！
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来源于：房地产融资